Сара и её подростковая дочь Лейла пытаются начать новую жизнь в спокойном городке, оставив позади прошлые проблемы. Их надежды на уединение и безопасность рушатся, когда они узнают, что по соседству живёт изолированная семья, чей дом связан с трагическим и нераскрытым преступлением. Соседом оказывается молодой человек с тяжёлым прошлым, что пробуждает в Саре необоснованные, но навязчивые...
Фильм переносит нас в 1934 год, в разгар экономического кризиса в США. Для семьи Киттреджей, как и для многих, жизнь становится серьёзным испытанием. Чтобы сохранить дом, мать Кит решает сдавать комнаты странствующим работникам, и в их доме начинается своя небольшая жизнь. Среди постояльцев — люди с разными судьбами, каждый принес с собой не только плату за жильё, но и свои истории, полные...
Спокойная жизнь медсестры Мэгги О'Коннор в Нью-Йорке рушится в один миг, когда к ней в дом приходит таинственная незнакомка с предупреждением. Ее приемная дочь Кэти, которую Мэгги вырастила с младенчества, обладает редким даром — чистотой и силой, привлекающими внимание последователей Адольфа Хиля, основателя тоталитарной секты, практикующей черную магию.