Спокойная жизнь американской провинции разрывается загадочным событием: над тихой деревушкой Мидвич пролетает неопознанный объект, после чего все её жители без исключения падают в глубокий сон, который длится несколько часов. Когда люди приходят в себя, они не могут вспомнить ничего, что произошло во время странного визита, но последствия этого события проявятся очень скоро.
Молодожёны Пэтти и Дэнiel, желающие погасить ипотеку, сдают первый этаж своего дома в Сан-Франциско. Им кажется, что они нашли идеального арендатора — вежливого и обаятельного Картера Хэйса. Но с момента его переезда начинается медленная и изощрённая атака на их благополучие, психику и право собственности.