Снимаемый как эпичное завершение долгой истории, фильм фокусируется на трагической судьбе Джин Грей, одной из ключевых героинь вселенной Людей Икс. После того как во время спасательной миссии в космосе она оказывается поражена древней космической сущностью, её психика и мощь выходят из-под контроля, порождая новую, опасную личность — Тёмного Феникса.
Семья Флинн переезжает в уютный пригородный дом, мечтая о спокойной жизни. Но вскоре в их новом жилище начинают происходить странные и пугающие вещи: свет мигает без причины, телевизор ведет себя агрессивно, мебель перемещается сама по себе, а пятилетняя Кэрол Энн начинает разговаривать с невидимым другом, который, как оказывается, не принадлежит нашему миру.