В тихом американском городке живёт Карл Гюнтер — приветливый и благообразный домовладелец, сдающий комнаты красивым девушкам. За его внешней респектабельностью скрывается изощрённый садист и убийца, который намеренно соорудил в доме сеть потайных проходов и скрытых помещений. Из этих укрытий он подглядывает за своими жертвами, медленно доводя их до паники, чтобы потом раскрыть своё истинное лицо.
Западногерманско-американский фильм 1983 года представляет собой напряжённое пересечение жанров: детективный сюжет переплетается с криминальным подтекстом, мелодраматической основой и элементами психологического ужаса. История начинается с внезапной встречи в Лондоне, где американский инженер, погружённый в важный архитектурный проект, знакомится с очаровательной, но таинственной Оливией.