Третья часть культовой франшизы 'Джиперс Криперс' переносит зрителя в эпицентр новой волны ужаса, напрямую связанной с событиями первой части. Действие разворачивается вокруг Гэйлен Брендон, женщины, потерявшей сына Кенни, ставшего жертвой летающего когтистого монстра более двух десятилетий назад. Сейчас она живёт в полной изоляции в отдалённом доме вместе со своей внучкой Эддисон.
Сонни Блэк возвращается в родной городок после долгой отлучки, совмещая работу радиоведущей на местной радиостанции и частную практику психиатра. Она рассчитывает на спокойную жизнь в тихом пригородном районе, который еще с детства ассоциируется у нее с безопасностью и уютом, но уже в первые дни после переезда замечает странности в поведении нового соседа — мальчика-подростка, разносчика...